Responsable du développement immobilier H/F

Le poste

La mission :

Vous souhaitez rejoindre une entreprise sociale porteuse de sens positionnée comme acteur clé sur le territoire du Val d?Oise ? Le secteur du logement, de la construction et le contact humain vous attire ? Vous avez envie de vous investir dans une structure à taille humaine, engagée et bienveillante ? Rejoignez-nous !

Val d?Oise Habitat, émanation du Conseil Départemental et premier bailleur social du département, gère plus de 22 000 logements sociaux sur 80 communes. Fort de ses 400 salariés, dont la grande majorité en proximité au c?ur des territoires, l'Office travaille chaque jour pour rendre un service de qualité à ses locataires.

Val d?Oise Habitat recherche pour intégrer sa direction générale adjointe du patrimoine :

Un responsable du développement immobilier (h/f) pour notre siège social situé à Cergy-Pontoise.

ACTIVITES PRINCIPALES

La prospection

· Développe et entretient un réseau d?acteurs (apporteurs d?affaires-promoteurs-aménageurs)

· Assure une veille aux consultations lancées sur le territoire et au financement du logement social, intermédiaire, etc..

· Prospecte sur les financements exceptionnels et les appels à manifestation éventuellement associés, en lien avec la Direction Financière.

· Est force de proposition dans le développement de produits immobiliers nouveaux en lien avec l?objet social de Val d?Oise Habitat et les orientations du département (exemple : personnes âgées)

· Développe et met à jour en lien avec les services internes les outils de montage (nouveaux et existants). Ex : BRS, RPA, PSLA?.

· Crée en lien avec la communication des supports de présentation des produits développés par VOH (ASV, habitat inclusif?)

· Est l?interlocuteur privilégié des partenaires publics (Collectivités Territoriales, EPFIF?) pour toutes les opportunités et est à ce titre amené à représenter VOH.

Les études

· Réceptionne les opportunités de développement issues du réseau d?acteurs en s?assurant dans un premier temps de l?intérêt pour Val d?Oise Habitat.

· Mène les études technico économiques et financières de ses opportunités, avec le soutien de la Direction Technique et Maîtrise d?Ouvrage (DTMO) sur le plan technique, de la Direction Gestion Commercialisation et Ventes (DGCV) pour les locaux spécifiques (résidences gérées, commerces?) et de la Direction Financière (DF) sur le plan financier afin de présenter le dossier au comité d?engagement.

· Assure le 1er lien avec le réseau d?acteurs, notamment dans la négociation du prix (discussion sur la performance, les labels ? la programmation ?) et est un soutien aux responsables de programmes développement dans leurs négociations.

· Pilote les études technico-financières des projets de réhabilitation des logements foyers de VOH (Foyers logements personnes âgées, handicapées, étudiants), en lien avec la Direction de la gestion particulière Commercialisation et vente.

· Pilote les études technico-financières des AMI, consultations aménageurs et sollicitations partenaires publics (Collectivités Territoriales, EPFIF?).

La gestion administrative

· Prépare les lettres d?offres au réseau d?acteurs

· Prépare le dossier de présentation aux instances de VOH (comité d?engagement, Bureau, Conseil d?Administration) pour ses opportunités et valide les dossiers des responsables de programmes développement avant présentation.

· Etablit les réponses aux AMI, consultations aménageurs et sollicitations partenaires publics (Collectivités Territoriales, EPFIF?).

· Assure le suivi, en lien avec les services internes (Ressources, Proximité, etc.) de ses opportunités validées au Bureau ou au Conseil d?Administration jusqu?à la signature d?une promesse de vente ou d?un contrat de réservation

· Participe à la signature des Promesses (fonciers) et Contrats de réservation (promoteurs).

· Organise le Comité de passation de l?opération vers le responsable de programmes qui reprendra l?opération dans son plan de charge.

La gestion interne du développement

· Organise et anime le point hebdomadaire ou bi-mensuel de développement avec la participation des « responsables de programmes développement » (RPD) et éventuellement du Directeur Général Adjoint en charge du Patrimoine (DGAPAT). En assure le compte rendu.

· Organise des points réguliers avec la Directrice adjointe de la MO pour la gestion du plan de charge de développement des responsables de programmes développement et l?informe des futures opérations à intégrer dans le plan de charges de la DMO.

Le reporting

· Effectue le reporting interne demandé par sa direction (tableau de suivi de l?ensemble des opportunités obtenues et perdues pour VOH)

· Est le référent pour compléter les observatoires du développement (enquêtes OPL, ANCOLS, SGA?).

Diplômé(e) d'un master en immobilier ou urbanisme, vous justifiez d'une expérience de 5 ans minimum dans le montage immobilier et le développement foncier.

Votre rigueur et organisation, votre capacité de coordination et de communication et votre autonomie sont reconnues.

Le profil :

De formation Bac+4/+5 Droit Public, vous justifiez d'une expérience de 3 à 5 ans dans le domaine des marchés publics.